Особенности покупки квартиры на вторичном рынке

Несмотря на активную застройку Альметьевска новыми домами, популярность вторичного рынка не падает. На нем представлены разные варианты жилья, начиная от судий и заканчивая трехкомнатными просторными апартаментами. Самым большим спросом пользуются 2- хкомнатные квартиры, где могут проживать и молодые пары, и семьи с детьми. Если вы хотите купить квартиру с двумя комнатами, то воспользуйтесь помощью агентства недвижимости «Этажи». Ее сотрудники предложат вам много хороших вариантов с ремонтом и без.

Жилую недвижимость на вторичном рынке можно приобрести тремя способами – полная выплата наличных денежных средств, ипотечная программа, рассрочка.

Преимущественные факторы покупки вторичного жилья:

• быстрое оформление сделки;
• возможность выбора квартиры любой планировки и размеров по приемлемой цене;
• обжитые районы, окруженные развитой инфраструктурой;
• отсутствие усадки здания;
• известность размеров платежей за коммунальные услуги;
• быстрая прописка;
• возможность получения дополнительных скидок.

Критерии выбора жилья:

• месторасположение дома;
• технология возведения здания;
• обязательное наличие двух лифтов – пассажирского и грузового;
• состояние квартиры и особенности ее отделки;
• выбор этажа;
• наличие развитой инфраструктуры;
• стоимость жилья.

Если квартира нуждается в ремонте, то и цена на нее будет соответствующей. В этом случае вы сможете сделать квартиру под себя. Ну, а если вас устраивает вариант «заходи и живи», тогда вы сможете вселиться в день подписания договора купли-продажи. Многие хозяева оставляют мебель, технику и другие вещи, которые пригодятся при переезде.

При покупке квартиры на вторичном рынке учитывают многие факторы, среди которых возможная незаконная перепланировка. Если данная процедура не зафиксирована в техническом паспорте, значит, переоборудование жилья осуществлено незаконно. Это может быть объединение ванной комнаты и туалета, удаление межкомнатных перегородок и другие переделки. Если документы, подтверждающие разрешение перепланировки отсутствуют, нового владельца квартиры могут ждать крупные неприятности. Как вы сможете решить данную проблему, заранее неизвестно, но непредвиденные дополнительные расходы вам гарантированы. Такого не произойдет, если тщательно проверять все документы или позвать на помощь профессионального посредника.