поиск новостей
  • 28.03 "Ак чәчәкләр кебек..." Кариев театры,18:30
  • 28.03 "Җан Баевич" Тинчурин театры, 18:30
  • 29.03 "Рөстәм маҗаралары" Кариев театры, 13:00
  • 29.03 "Кияүләр" Тинчурин театры, 18:30
  • 30.03 "Кәҗүл читек" Кариев театры, 11:00
  • 30.03 "Тапшырыл...ган хатлар" Кариев театры, 18:00
  • 30.03 ПРЕМЬЕРА "Флешка, рэп һәм мәхәббәт"Тинчурин театры, 13:00 һәм 17:00
  • 31.03 "Шәй-бу, шай-бу" Кариев театры, 18:00
  • 31.03 "Өч аршын җир" Тинчурин театры, 17:00
  • 02.04 Хан кызы Турандык. Тинчурин театры, 18:30
  • 03.04 Гомер буе сине көтәм. Тинчурин театры, 18:30
  • 04.04 Кияү урлау. Тинчурин театры, 18:30
  • 05.04 Гастрольләр: Тайна замка на холме. Хакасский национальный драм.театр. Тинчурин театры, 11:00 һәм 13:00
  • 05.04 Гастрольләр: Ханума. Хакасский национальный драм.театр. Тинчурин театры, 18:30
  • 06.04 Гастрольләр: Мастер и Маргарита. Хакасский национальный драм.театр. Тинчурин театры, 17:00
  • 07.04 Гастрольләр: Мелодия коралловых бус. Хакасский национальный драм.театр. Тинчурин театры, 17:00
  • 09.04 Җилкәнсезләр. Тинчурин театры, 13:00 һәм 18:30
  • 10.04 Синең хакта… Тинчурин театры, 18:30
  • 11.04 Ядәч! Исемдә! Бер гаилә трагикомедиясе. Тинчурин театры, 18:30
  • 12.04 Флешка, рэп һәм мәхәббәт. Тинчурин театры, 18:30
Бүген кемнәр туган
  • 28 Март
  • Ренат Әюпов - режиссер
  • Фирүзә Җамалетдинова - язучы
  • Артур Поляков - мәдәният хезмәткәре
  • Гиоргий Куприянов - дәүләт эшлеклесе
  • Вил Мәһдиев - көрәшче
  • Никах, юбилей,Туган кон,балалар бэйрэмен,торле кичэлэрне алып барабыз.8-4кэ хэтле шалтыратта аласыз.89393453961
  • Чистаидан иорт сатып Алам чистаинын узенэн 89274905164
  • 1 булмэле фатир моселман гаилэсенэ озак вакытка арендага бирелэ ЖК Салават купере. Собственник ( риелтор тугел!!!)89509488227.
  • Сдается 2-х комнатная квартира по ул. Ф.Амирхана порядочной семье на длительный срок. В квартире есть мебель, рядом остановка, магазины, рынок. Только граждане РФ без животных!!! 8-965-584-66-30 собственник.
  • Продаю листы нержавейки 530х630, толщина 3,5мм, запчасти на УАЗ.тел 89178553159.
  • Коттедж төзэргэ кирэк казанда минэм номер 89274905164
  • Баян сатыла. Казан. Тел.:89003238614
  • татар теленең аңлатмалы сүзлеге сатыла, 3 томда, Казан, Татарстан китап нәшрияты, 1981 ел. тел.8 919 647 47 91
  • Казанда оч булмэле фатирнын залына тэртипле кыз эзлим. Бигичев урамы. Риелторсыз 89600347300
  • Исэнмесез! Бенто тортларга hэм капкейкларга заказлар кабул итэм! Казан шэhэре. 89377708700 Динара.
Архив
 
17.02.2020 Ир белән хатын

“Иремнән аерылырга телим. Миңа бернәрсәсез калу куркынычы янамыймы?”

Иремнән аерылырга телим. Моннан ике ел элек өйләнешкәч тә ипотекага фатир алган идек. Тагын унөч ел түлисе калды. Фатир ирем исемендә. Балаларыбыз юк. Аерылышкан очракта ипотекадагы фатирны бүлеп буламы икән? Миңа бернәрсәсез калу куркынычы янамыймы? (Эльвира Ш. Арча).

Мәсьәләгә юрист Рәмис Мифтахов ачыклык кертә:
 
– Россия Гаилә кодексының 34 нче маддәсе нигезендә, ир белән хатын өйләнешкәч булдырылган милек уртак булып санала. Шул ук вакытта хезмәт, интеллектуаль һәм эшмәкәрлек эшчәнлеге керемнәре гомуми милек булып исәпләнә. Пенсия, пособие һәм махсус максатчан билгеләнештә булмаган башка акчалата түләүләр дә уртак санала. Бергә сатып алган барлык күчмә һәм күчемсез әйберләр шулай ук тигез итеп бүленә. Кыйммәтле кәгазьләр, пайлар һәм кертемнәр дә бүленергә тиеш. Аерылышканда бүленергә тиешле иң катлаулы әйберләр булып фатир һәм йорт санала. Аның нечкәлекләре шактый:
 
Фатир өйләнешкәч ипотекага алынган булса, аның кемгә рәсмиләштерелгән булуы мөһим түгел. Ир белән хатын аны каплауга бер үк дәрәҗәдә бурычлы. Әйтик, ипотека кредиты гаилә башлыгы исеменә рәсмиләштерелгән, ди. Көннәрдән бер көнне ул, гаиләдән китеп, кредитын түләми башлый икән, ипотека түләүләрен каплау бурычы автомат рәвештә хатыны җилкәсенә төшә. Мондый очракта күп кенә гүзәл затлар: «Банк биргән теләсә кайсы документны ачып карагыз, анда минем исем-фамилия бөтенләй күрсәтелмәгән. Барысы да ирем исемендә», – дип дәлилләргә тотына. Шуңа күрә тагын бер кат искәртәм: рәсми рәвештә ир белән хатын булып яшәгәч, ипотека бурычларын түләү өчен ир белән хатын икесе дә җаваплы.
 
Аерылышканда фатир гына түгел, ипотека кредиты та бүленә. Моның өчен ир белән хатын башта фатирны үзара өлешләргә бүлеп, соңрак кредитны да бүлешергә тиеш. Алар икесе дә бер үк күләмдә бүленергә тиеш дигән шарт юк. Әйтик, уртак милек булып саналган фатирны бүлгәч, хатынга аның – өчтән икесе, иргә өчтән бере генә тәтеде, ди. Бу очракта ипотека кредиты үзара 50гә 50 ысулы белән дә бүленергә мөмкин.
 
Ипотека урталай бүленгәч, ир белән хатынның һәр икесе белән банкта аерым килешү төзелә, айлык керемнәреннән чыгып һәркайсына аерым түләү графигы бирелә. Бу очракта инде һәркем үз өлеше өчен генә җаваплы. Ягъни ир яки хатын элеккеге тормыш иптәшенең ипотека буенча бурычлары өчен җавап тотмый. Әмма алда телгә алынган кагыйдәләр хәрби ипотека рәсмиләштергән гаиләләргә кагылмый. Кредитның әлеге төрен сайлаганда, банклар мәҗбүри рәвештә никах килешүе төзетә. Аның нигезендә ипотеканы үз исеменә рәсмиләштергән кеше гаилә таркалган очракта торакның бердәнбер хуҗасы булып кала, кредитны да берүзе түләп бетерергә тиеш була. Шул рәвешле бу очракта хатын-кызга уртак милектән берни тәтемәскә дә мөмкин.
 
Ипотеканың 10–20 проценты түләнгән булса, ир яки хатын фатирга хокукыннан баш тарта ала. Моның өчен ул кредит өчен түләнгән акчаның яртысын үзенә бирүне сорарга хокуклы.
 
Аерылышканда ир белән хатын ипотекадагы фатирны сата да ала. Әмма бу фатир элеккечә үк банкта залогта калачак. Шуңа күрә фатирны сатарга уйлаган очракта, иң элек ипотека буенча бурычны каплап бетерергә кулында акчасы булган сатып алучыны, йә булмаса, бу кредитны үз исеменә рәсмиләштерергә риза булган кешене табарга кирәк.
 
Яшерен-батырын түгел, бүген фатирлар, нигездә, өлешкә керү ысулы белән алына. Ир белән хатын аерылышканда алар алырга тиешле фатир урнашкан йорт әле кулланылышка да тапшырылмаган булырга мөмкин. Билгеле булганча, өлешкә кергәндә фатир йорт төзелә башлаганда ук сатып алына. Йорт төзелеп бетеп, кулланылышка тапшырылмый торып, аны рәсмиләштереп булмый. Мондый объекттагы фатирлар да тәмамланмаган төзелеш объектлары санала. Шуңа күрә аерылышканда алар бүленми.
 
Күп кенә гаиләләр икенче бала тугач бирелгән ана капиталын да ипотека буенча бурычны каплау өчен файдалана. Бу шулай ук аерылышканда милек бүлү процессын катлауландыра. Бер өлеше ана капиталы ярдәмендә капланган фатирны иң элек гомуми өлешле милек итеп рәсмиләштерергә кирәк. Бу очракта фатирда һәрбер гаилә әгъзасына өлеш бүленергә тиеш. Аерылышканда ир белән хатын үзләренә тигән өлеш белән калачак. Икесенең берсе балаларны үзендә калдырса, аңа балаларның өлеше дә өстәләчәк. Ана капиталы салынган фатирда гаилә әгъзаларына өлешләр бүленергә өлгерми калган булса, аерылышканда вазгыять башка төсмер ала. Бу очракта фатирның уртак акча белән капланган өлеше ир белән хатын арасында урталай бүленә. Балалар, ипотека түләүдә катнашмагач, бу фатирда өлешсез кала булып чыга.
 
Өйләнешкәч алынган фатир аерылышканда урталай бүленергә тиеш. Әмма кайчак искәрмәләр дә була. Мисал өчен, уртак фатирны сатканнан соң үзара бүленгән акча яңа фатир сатып алырга җитмәсә, суд балаларны үзендә калдырган ир яки хатынга фатирда күбрәк өлеш бүлеп бирергә мөмкин. Әмма мондый очраклар бик сирәк күзәтелә.
 
Милек бүлешү буенча судка мөрәҗәгать итә торган дәгъва срогы – өч ел. Әлеге вакыт судтан тыш ЗАГС органнары никахны өзгән көннән санала, ә суд тәртибендә суд карары үз көченә кергән көннең икенче көненнән санала.

---
Ватаным Татарстан
№ --- | 16.02.2020
Ватаным Татарстан печать

▲ Өскә
Матбугат-инфо
Матбугат.ру
Ватаным Татарстан
Шәһри Казан
Бердәмлек
Рәшит Ваһапов фестивале
Камал театры
Тинчурин театры
Татар дәүләт филармониясе
Ирек мәйданы
Татарстан яшьләре
Кариев театры
Идел
Өмет
Татарстан китап нәшрияты
Милли Музей
Шаян
Татаркино
Ханский дом
Татар телен һәм ТР яшәүче халыклар вәкилләренең<br />туган телләрен саклау, үстерү мәсьәләләре комиссиясе
«Элита»